Plat dak in Lochem

Wat er op een plat dak in Lochem mis kan gaan

Een plat dak ligt vaak op de plekken waar het huis is uitgebouwd: een erker, een berging, een garage, een keukenaanbouw. Juist daar zit de dakbedekking onder een lastige rand tegen een gevel, rond een lichtkoepel of een afvoer. Dat zijn de plekken waar het eerst misgaat. Water blijft op een plat dak langer staan dan op een pannendak, en elke kleine opening krijgt dus meer kans.

Herkent u dit?

• bobbels of blazen in de dakbedekking
• naden die loslaten of een scheur bij de dakrand
• plassen die de dag na een bui nog staan
• een bruine vlek of schimmel op het plafond eronder
• een kamer onder het dak die duur is om te verwarmen

Dan is het tijd om te laten kijken. Een kleine ingreep nu is goedkoper dan natte isolatie en een kapot plafond later.

Hoe we uw dak bekijken

We komen gratis en vrijblijvend langs. We lopen het dak op, of bekijken het met een drone als u dat liever heeft of als het dak lastig bereikbaar is. U hoeft er zelf niet op. Daarna krijgt u uitleg in gewone taal: wat we zien, wat nu moet en wat nog kan wachten. Pas dan komt de prijs, en u beslist zelf of we verder gaan.

Isoleren, overlagen of vervangen

Bij een plat dak zijn er drie routes, en welke past hangt van de ondergrond af.

Isoleren. Een plat dak is een groot koud vlak boven uw woonruimte. Isoleren bespaart op de stookkosten. Het slimst is dat op het moment dat de bedekking toch vernieuwd wordt, want dan ligt het dak open en komt er geen dubbel werk bij.

Overlagen. Is de ondergrond droog en gezond, dan kan een nieuwe laag over de oude. Dat is sneller en hoeft minder afval op te leveren.

Vervangen. Is de isolatie nat, zit de oude laag los of ligt er al meerdere keren iets overheen, dan halen we de oude bedekking weg en branden we een nieuw dak op. Overlagen over vocht is geld weggooien: het probleem blijft eronder zitten.

Als bedekking werken we met bitumen. Dat branden we in banen aan elkaar en op de ondergrond. EPDM is een rubberen bedekking in grote vellen met weinig naden. Denkt u aan EPDM? Dat bespreken we graag bij de inspectie.

Wat bepaalt de prijs?

Een vaste prijs per vierkante meter is bij een plat dak misleidend. Dit telt mee:

• de staat van de ondergrond en of de oude laag eraf moet
• de afmetingen en de vorm van het dak
• randen, opstanden, koepels en afvoeren
• of er isolatie bij komt, en hoeveel
• hoe goed we bij het dak kunnen

De prijs krijgt u na de gratis inspectie, dus voordat er iets gebeurt.

Isolatie en subsidie

De gemeente Lochem heeft een regeling voor woningisolatie waar dakisolatie onder kan vallen. Die is bedoeld voor eigenaar-bewoners en kent voorwaarden. Daarnaast is er de landelijke ISDE-subsidie voor dakisolatie via RVO. We kunnen de regelingen niet voor u beoordelen, dus lees de actuele voorwaarden op lochem.nl en rvo.nl en vraag ons bij de offerte wat er voor uw dak nodig is.

Bladeren en onderhoud

Staan er bomen bij uw huis, dan komt er in het najaar veel blad op een plat dak. Het verstopt de afvoer en laat water staan, en dat is de grootste vijand van de dakbedekking. Maak de afvoer na het bladverlies vrij en kijk na een storm even naar de randen. Een korte controle per jaar voorkomt veel ellende.

Na een storm of bij strenge vorst

Een plat dak ondervindt weer en wind op zijn eigen manier. Na een zware storm kan een rand loskomen of een naad opengaan. Bij strenge vorst zet vocht in kleine scheurtjes uit, waardoor ze groter worden. Controleer na zulk weer vanaf de grond of vanuit een raam of er iets zichtbaar is veranderd: een opgekrulde rand, een los stuk bedekking, een nieuwe plas. Ziet u iets, bel ons dan. Een kleine reparatie in de winter voorkomt een lekkage in het voorjaar. Stormschade meldt u daarnaast bij uw verzekeraar, met foto's vanaf de grond.

Waar in Lochem we werken

We werken in heel Lochem: in Berkeloord, in de binnenstad en in de omliggende kernen. Bij een villa met een erker of serre bekijken we vooral de aansluiting op de gevel. Bij een rij woningen met aanbouw is de dakrand vaak het zwakke punt. Staat uw huis in een beschermd gebied of is het een monument, check dan eerst bij de gemeente wat mag.

Ook in de buurt zijn we actief: bekijk plat dak in Zutphen en plat dak in Vorden. Meer over materialen en werkwijze leest u op de pagina plat dak. Laat u in Lochem ook uw schuine dak bekijken? Kijk dan bij pannendak in Lochem of dakdekker in Lochem.

Waarom kiezen voor ons

• Achttien jaar ervaring als zelfstandig dakdekker.
• Een gratis inspectie, ook met drone.
• Eerlijk advies: overlagen als dat kan, vervangen als het moet.
• Garantie op het werk.
• Een 9,1 op Trustoo en een 4,8 van 5 op Werkspot.

Een lekkend dak laat niet wachten

Bel ons op 06 52015882, ook bij nood. Of laat uw gegevens achter voor een gratis inspectie van uw plat dak in Lochem.