Dakreparatie in Lochem

Waarom de vlek zelden onder het gat zit

Wie in Lochem een vochtplek op het plafond ontdekt, kijkt meestal recht omhoog en zoekt daar de oorzaak. Toch ligt het gat in het dak vaak ergens anders. Water loopt over de onderfolie, langs een lat of een balk en druppelt pas ver van de plek waar het binnenkwam. Een reparatie op de verkeerde plek helpt dus niet, en de vlek komt terug bij de volgende bui.

Daarom beginnen we in Lochem met zoeken. We vragen wanneer de vlek verschijnt: bij elke bui, of alleen als de wind uit één hoek komt? Op zolder kijken we naar vochtsporen op hout en isolatie. Buiten bekijken we pannen, nok, goten en aansluitingen, zelf of met een drone. Pas als we de route van het water kennen, bespreken we wat er moet gebeuren.

Wat we in Lochem herstellen

Een dakreparatie is herstel van een dak dat in de basis gezond is. We pakken de zwakke plek aan, niet het hele dak. Dat doen we onder meer bij:

• gebroken, verschoven of weggewaaide dakpannen
• losse nokvorsten, die we vastzetten met een ruiterrol of flexim dakmortel
• een goot die lekt, overloopt of loslaat, ook met EPDM-bekleding
• aansluitingen rond schoorsteen, dakkapel en doorvoeren
• scheuren, blazen en open naden op een plat dak, zoals een garage of aanbouw

Hoe de aanpak per dak verschilt, leest u op onze pagina dakreparatie.

Bomen bij het huis, blad in de goot

Staat er een flinke boom naast uw woning, dan belandt er in het najaar blad op het dak en in de goot. Een verstopte goot loopt over, ook als de pannen helemaal goed zijn. Het water trekt dan in de gevel en in het houtwerk onder de goot. Haal de goot in oktober en na de bladval leeg, maar alleen vanaf een stevige ladder op vlakke grond. Staat u er niet gerust op, laat het ons doen.

Mos op de pannen aan de schaduwkant is een tweede punt. Het houdt vocht vast en kan pannen op termijn poreus maken. Voor reiniging kijkt u bij dakreiniging in Lochem.

Berkeloord en de binnenstad

We komen in Berkeloord, in de binnenstad en in de wijken daaromheen. Woningen met veel dakvlakken, erkers en aansluitingen hebben meer plekken waar water kan binnenkomen, en daar kijken we extra goed naar. Voor werk aan een woning met beschermde status geldt: vraag vooraf bij de gemeente of het Omgevingsloket of uw reparatie vergunningvrij is. Gewoon herstel met gelijkwaardige materialen is dat meestal wel.

Repareren of vernieuwen

We adviseren eerlijk. Is één pan gebroken, dan vervangen we één pan. Zien we dat veel pannen verweerd zijn, dat het dak steeds ergens anders lekt of dat het houtwerk eronder is aangetast, dan zeggen we dat blijven repareren geld kost zonder het probleem op te lossen. We leggen dan de opties naast elkaar, van plaatselijk herstel tot een vernieuwd pannendak of een nieuw plat dak. Bij het vervangen van een plat dak kunt u het dak in één keer isoleren, wat de stookkosten omlaag brengt.

Wat bepaalt de prijs

Geen dak is gelijk, dus een vaste prijs voor een lekkage bestaat niet. Dit telt mee:

• de oorzaak en de omvang van de schade
• pannendak, bitumen of EPDM, en welk materiaal er ligt
• de bereikbaarheid: ladder, steiger of hoogwerker
• natte isolatie of aangetast hout die mee moet
• spoed of gepland werk

U hoort de prijs na de gratis inspectie, voordat we beginnen.

Stormschade en uw verzekering

Na een zware storm liggen er soms pannen in de tuin. Maak foto's vanaf de grond en meld de schade bij uw verzekeraar: stormschade valt doorgaans onder de opstalverzekering, slijtage meestal niet. Wij leggen u na de inspectie uit wat er kapot is en wat de oorzaak is. Ga zelf het dak niet op.

Wat kiezen voor ons

• Achttien jaar ervaring als zelfstandig dakdekker.
• Gratis inspectie, ook met drone, zodat u niet het dak op hoeft.
• 24/7 bereikbaar bij nood, op 06 52015882.
• Garantie op het werk, met afspraken vooraf.
• Reviews: een 9,1 op Trustoo en een 4,8 van 5 op Werkspot.

Zoekt u een dakdekker voor meer dan een reparatie, kijk dan bij dakdekker in Lochem. In de buurt werken we ook als dakreparatie in Zutphen en Vorden.

Lekt het of twijfelt u?

Bel ons op 06 52015882 of laat hieronder uw gegevens achter. We plannen een gratis inspectie en vertellen u wat er aan de hand is, nog voor er een cent hoeft te worden uitgegeven.