Plat dak in Arnhem

Platte daken in Arnhem: waar het vaak misgaat

Arnhem kent veel verschillende woningen en dus veel verschillende platte daken. Een erker of achterbouw bij een herenhuis in het Spijkerkwartier of Klarendal, een garage in Presikhaaf, een aanbouw in Elden of een dakterras in Schuytgraaf. Ze hebben één ding gemeen: het water moet er snel en volledig vanaf, en de bedekking mag nergens openstaan.

Meestal beginnen de problemen klein. Een naad die loslaat bij de dakrand, een afvoer die vol blad zit, een opstaande rand die scheurt. Pas als er een vlek op het plafond komt, merkt u het. Dan is het water al een tijd binnen.

Wanneer is het tijd om te bellen?

• Het dak blaast of voelt zacht aan als u erop stapt.
• Na een bui blijft er water staan, soms met een groenige laag.
• Op het plafond onder het dak verschijnen bruine of vochtige vlekken.
• De dakrand of een aansluiting bij de muur is gescheurd.
• De ruimte onder het dak is koud en het stookbedrag loopt op.
• Het dak is al eerder gerepareerd, maar lekt opnieuw.

Eén van deze signalen is genoeg om het dak te laten nakijken. Een dakinspectie in Arnhem kost u niets.

Hoe we een plat dak aanpakken

Eerst kijken we. Met een drone zien we ook delen die niet makkelijk bereikbaar zijn, en u hoeft niet mee omhoog. Daarna bespreken we wat de keuzes zijn:

• Plaatselijk herstellen bij één kwetsbare plek, zie dakreparatie in Arnhem.
• Overlagen als de ondergrond droog en stevig is.
• Vervangen als de isolatie nat is, de bedekking op grote vlakken loslaat of er al een extra laag op ligt.

We werken met bitumen, dat we branden. EPDM is een rubberen bedekking in grote vellen met weinig naden, een optie bij een dak met een koepel, een schoorsteen of veel hoeken. Bitumen is beproefd en goed te herstellen. Denkt u aan EPDM? Dat bespreken we graag bij de inspectie. Dan hoort u ook wat bij uw dak past en waarom. Een overzicht vindt u op onze pagina over plat dak isoleren, overlagen of vervangen.

Isolatie en subsidie

Een plat dak is vaak de koudste plek van het huis. Wordt de bedekking toch vernieuwd, dan is dat het moment om ook te isoleren: het dak ligt open en de nieuwe bedekking komt op een droge ondergrond. Dat verlaagt de stookkosten.

Voor dakisolatie bestaat de landelijke ISDE. Daarnaast heeft Arnhem een eigen isolatiesubsidie voor woningeigenaren. De voorwaarden, zoals het bouwjaar van de woning, de WOZ-waarde en de aanvraagperiode, wijzigen regelmatig en het budget kan op raken. Lees de actuele regels bij de gemeente en bij RVO voordat u een opdracht geeft. Wij vertellen u wat er technisch nodig is voor de isolatie. De aanvraag doet u zelf.

Vergunning en afstemming

Dakbedekking vernieuwen in dezelfde vorm is meestal vergunningvrij. Staat uw woning in een beschermd gebied, of is het een monument, vraag dan eerst bij de gemeente wat voor uw adres geldt. Verandert u de hoogte of de vorm van het dak, dan kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Is het dak van meerdere eigenaren, dan hoort daar afstemming met de VvE bij.

Wat bepaalt de prijs?

Een vaste prijs bestaat niet, omdat geen twee daken hetzelfde zijn. De belangrijkste factoren:

• het oppervlak en de vorm van het dak;
• overlagen of vervangen, en of het oude dak moet worden afgevoerd;
• de staat van de ondergrond;
• isolatie, ja of nee;
• doorvoeren, opstanden en dakranden;
• de bereikbaarheid, bijvoorbeeld in een smalle straat of op een bovenverdieping.

De prijs hoort u na de gratis inspectie, voordat we beginnen.

In welke delen van Arnhem werken we?

In heel Arnhem, van het Centrum en de Burgemeesterswijk tot Malburgen en de Transvaalbuurt. Ook in Velp, Dieren en Westervoort zijn we te vinden: kijk bij plat dak in Velp, Westervoort of Dieren. Alle plaatsen staan op de pagina werkgebied. Wat we in Arnhem verder doen aan daken, leest u bij dakdekker in Arnhem.

Waarom kiezen voor ons

• 18 jaar ervaring als zelfstandig dakdekker.
• Gratis inspectie, ook met drone, zonder dat u zelf het dak op hoeft.
• Eerlijk advies: soms is een reparatie genoeg.
• Garantie op het werk, met duidelijke afspraken vooraf.
• 24/7 bereikbaar bij nood.
• Een 9,1 op Trustoo en een 4,8 van 5 op Werkspot.

Vraag een gratis inspectie aan

Ziet u bobbels, scheuren of staand water? Bel ons op 06 52015882 of laat uw gegevens achter. We komen kijken en vertellen u wat het dak nodig heeft, vóór er een bui komt die het erger maakt.