Dakreparatie en daklekkage

Een lekkage, een kapotte dakpan of een goot die overloopt: een dak dat aandacht vraagt, wilt u snel en goed laten herstellen. Bij een daklekkage telt elke regenbui. Water trekt in isolatie, houtwerk en plafond, en de schade groeit zolang de oorzaak blijft zitten. Wij repareren pannendaken en platte daken, dakgoten, nokken en aansluitingen in de Achterhoek, de Liemers en de regio Arnhem. We zoeken eerst waar het water echt binnenkomt en herstellen dan de oorzaak, niet alleen de plek waar u het ziet. Bij nood zijn we dag en nacht bereikbaar.

Wat valt onder dakreparatie?

Een dakreparatie is herstel van een dak dat in de basis nog gezond is. We pakken de zwakke plek aan in plaats van het hele dak. Daarmee is het iets anders dan een dakrenovatie, waarbij de dakbedekking grotendeels nieuw wordt. Werk dat we vaak doen:

• gebroken, verschoven of weggewaaide dakpannen vervangen
• een lekkage opsporen en dichten, op een pannendak of een plat dak
• een lekkende of overlopende dakgoot herstellen, ook EPDM-goten (zie dakgoten)
• losse nokvorsten opnieuw vastzetten (zie nokvorsten)
• aansluitingen rond schoorsteen, dakkapel en dakdoorvoeren waterdicht maken
• scheuren, blazen en open naden in een plat dak herstellen (zie plat dak)

Lekkage? Dit kunt u nu al doen

Terwijl u op ons wacht, kunt u de schade binnen beperken:

1. Vang het water op. Zet een emmer onder de lekplek met een doek erin tegen het spatten. Haal elektrische apparaten en waardevolle spullen weg.
2. Maak foto's. Van de schade binnen en, vanaf de grond, van het dak. Die helpen ons bij het inschatten en uw verzekeraar bij de afhandeling.
3. Blijf van het dak af. Een nat dak is glad, en bij wind is het levensgevaarlijk. Dat werk laat u aan ons over.
4. Prik niet zelf in een bol plafond. Staat er water achter het stucwerk, laat het dan eerst beoordelen.
5. Bel ons. Bij acute lekkage zijn we 24/7 bereikbaar op 06 52015882.

Waarom wachten duurder uitpakt

Een kleine lekkage lijkt onschuldig, zeker als het alleen bij harde regen druppelt. Maar water dat eenmaal binnenkomt, zoekt zijn weg. Natte isolatie isoleert slechter, waardoor uw stookkosten stijgen. Panlatten, dakbeschot en balken die vaak nat worden, kunnen gaan rotten. Op zolder en in slaapkamers krijgt schimmel een kans, en in het ergste geval komt er water bij elektrische leidingen. Hoe eerder we de oorzaak wegnemen, hoe kleiner de reparatie blijft.

Zo sporen we een lekkage op

Water komt zelden binnen op de plek waar u het ziet. Het loopt over folie, latten en balken en druppelt pas meters verder naar beneden. Daarom beginnen we altijd met zoeken:

• Binnen kijken. Waar zit de vlek, wanneer verschijnt die (bij elke bui of alleen bij wind uit één richting) en hoe ziet de zolder eruit?
• Buiten kijken. We beoordelen het dak zelf of met een drone. Zo zien we ook lastig bereikbare delen goed, zonder dat iemand onnodig het dak op hoeft.
• De route volgen. Van de vlek terug naar de plek waar het dak echt open is: een gebroken pan, een gescheurde aansluiting, een verstopte goot of een losse naad.

Pas als de oorzaak duidelijk is, bespreken we wat er moet gebeuren. U hoort wat we zien, wat nodig is en wat kan wachten.

Herkent u een van deze signalen?

Niet elke lekkage begint met een druppel op de vloer. Let op:

• vochtvlekken of een bruine rand op plafond of muur, vooral na regen
• een muffe geur of schimmel op zolder
• verschoven, gescheurde of ontbrekende dakpannen, vaak na een storm
• een goot die overloopt, of water dat langs de gevel loopt
• losse nokvorsten of mortel die uit de nok brokkelt
• blazen, scheuren of plassen die blijven staan op een plat dak
• afbrokkelend voegwerk rond de schoorsteen

Ziet u er één? Laat het dan bekijken voordat de volgende bui het erger maakt. Onze dakinspectie is gratis en vrijblijvend.

Veelvoorkomende oorzaken en wat wij eraan doen

Kapotte of verschoven dakpannen

Storm, vorst of een vallende tak kan een pan breken of verschuiven. We vervangen de pan door een passend exemplaar. Bij oudere daken zoeken we soms even naar een pan die aansluit bij wat er ligt. Zijn veel pannen verweerd of poreus, dan bespreken we of een groter herstel verstandiger is.

Losse nokvorsten

Losse nokvorsten laten wind en regen direct onder het dak. We zetten ze vast met een ruiterrol of met flexim dakmortel. Dat voorkomt lekkage en houtrot in de nok. Meer leest u bij nokvorsten.

Dakgoten

Een goot vol blad, een losse verbinding of een gescheurde bekleding laat water over de rand lopen. Dat geeft vocht in de gevel en in het houtwerk onder de goot. We maken de goot weer waterdicht, ook met EPDM.

Schoorsteen, dakkapel en dakdoorvoeren

Waar het dak ergens tegenaan sluit, zit de kwetsbaarste plek. Verweerde voegen, loskomend lood of een gescheurde kitnaad laten water door. We herstellen de aansluiting zodat het water weer over het dak wegloopt. Voor groter werk aan de schoorsteen leest u verder bij schoorsteen renovatie.

Plat dak

Op een plat dak ontstaan lekkages door scheuren, blazen, losse naden en water dat blijft staan. Een plaatselijke reparatie is vaak mogelijk. Lekt het dak op meerdere plekken of is de bedekking op, dan kijken we samen naar overlagen of vervangen.

Stormschade

Na een zware storm liggen er soms pannen in de tuin of staat een nokvorst scheef. Bij nood kan een lekkage eerst tijdelijk gestopt worden. Het definitieve herstel volgt dan bij droog weer.

Plat dak of schuin dak: een andere aanpak

Op een schuin pannendak loopt water snel af. Lekkage ontstaat daar vooral bij kapotte pannen, de nok, de goot en de aansluitingen. Een reparatie is vaak overzichtelijk: de beschadigde delen eruit, nieuwe erin en de omgeving gecontroleerd.

Op een plat dak blijft water langer liggen. Een klein gat kan daardoor veel water doorlaten, en het lek zit niet altijd recht boven de vlek. Bitumen en EPDM vragen elk hun eigen herstelmethode. We kijken daarom eerst welke bedekking er ligt en in welke staat die is, voordat we iets beloven.

Repareren of vervangen? Ons eerlijke advies

Niet elk lek vraagt om een nieuw dak. Vaak is een gerichte reparatie genoeg, en dan zeggen we dat ook. Maar soms kost blijven repareren meer dan vervangen. Signalen dat het tijd is voor een groter plan:

• het dak lekt steeds op een andere plek
• veel pannen zijn poreus, verweerd of gescheurd
• de bedekking van het platte dak is op meerdere plekken gescheurd of zacht
• het houtwerk onder de pannen of de bedekking is aangetast

Dan leggen we de opties naast elkaar: plaatselijk herstellen, een plat dak overlagen of vervangen of een vernieuwd pannendak. U kiest, met alle informatie op tafel.

Zelf repareren: wat wel en wat niet

Een emmer neerzetten, foto's maken en de goot vanaf een stevige ladder leeghalen: dat kan iedereen. Een dakpan vervangen of een naad op een plat dak dichten, raden we af. Werken op hoogte is gevaarlijk, en een tijdelijke oplossing met kit of tape verschuift het probleem vaak alleen naar een andere plek. Een vakkundige reparatie neemt de oorzaak weg.

Stormschade en uw verzekering

Stormschade valt doorgaans onder de opstalverzekering, vaak vanaf windkracht 7. Slijtage en achterstallig onderhoud meestal niet. Meld schade daarom eerst bij uw verzekeraar en lees uw polisvoorwaarden. Foto's van de schade, gemaakt vanaf de grond, helpen bij de afhandeling. Na de inspectie leggen we u uit wat er kapot is en wat de oorzaak is.

Wat bepaalt de kosten?

Een vaste prijs voor een dakreparatie bestaat niet, omdat geen dak hetzelfde is. Dit bepaalt de prijs:

• De oorzaak en de omvang. Eén pan vervangen is iets anders dan een lekkende aansluiting rond een schoorsteen.
• Het soort dak. Pannendak of plat dak, en welke pannen of welke bedekking er ligt.
• De bereikbaarheid. Is er een steiger of hoogwerker nodig, of kunnen we er met een ladder bij?
• Bijkomende schade. Natte isolatie of aangetast houtwerk moet soms mee in de reparatie.
• Spoed of gepland. Een noodreparatie vraagt een andere planning dan werk dat een paar weken kan wachten.

U krijgt de prijs na de gratis inspectie, voordat we beginnen. Een lekkage laten zitten is bijna altijd duurder dan haar laten repareren.

Na de reparatie

Als het werk klaar is, controleren we het herstelde deel en het dak eromheen. U hoort wat we hebben gedaan en waar u de komende tijd op kunt letten. Op ons werk zit garantie; welke afspraken daarbij horen, bespreken we vooraf.

Zo voorkomt u een volgende reparatie

• Laat het dak regelmatig nakijken, en altijd na een zware storm.
• Maak goten en afvoeren in het najaar schoon, zeker als er bomen in de buurt staan.
• Laat mos en aanslag op tijd weghalen, zie dakreiniging.
• Kijk na een storm met een verrekijker of er pannen zijn verschoven.
• Laat voegwerk rond de schoorsteen herstellen zodra het begint te brokkelen.
• Bewaar foto's en facturen van werk aan uw dak.

Werkgebied

We werken vanuit Doetinchem in de Achterhoek, de Liemers en de regio Arnhem. Alle plaatsen ziet u op de pagina werkgebied. Voor een reparatie bij u in de buurt kijkt u bijvoorbeeld bij dakreparatie in Doetinchem, Arnhem, Zutphen of Zevenaar.

Lekkage of twijfel? Bel ons

Heeft u een lekkage, een kapotte pan of een goot die overloopt? Bel ons op 06 52015882. Bij nood zijn we 24/7 bereikbaar. Is het niet acuut, vraag dan een gratis en vrijblijvende dakinspectie aan, ook met drone. Zo weet u waar u aan toe bent, zonder zelf het dak op te hoeven.