Gevelreiniging

Een gevel die langzaam groen wordt, valt zelden op. U ziet het pas als u een oude foto naast de huidige situatie legt: de achtergevel is donkerder, de plint heeft een groene waas, onder de vensterbanken lopen grijze strepen. Ineens lijkt het huis jaren ouder dan het is. Wij reinigen gevels met stoom en een milieuvriendelijke shampoo en impregneren ze daarna, zodat vuil en regen blijven afglijden. We werken in de Achterhoek, de Liemers en in en rond Arnhem.

Wat gevelreiniging inhoudt

Gevelreiniging is het weghalen van algen, groene en zwarte aanslag, mos, roet en ander vuil van baksteen en voegwerk. Het gaat om meer dan uiterlijk. Een gevel die vochtig blijft, vervuilt sneller en verweert eerder, en dat wilt u voorkomen.

Onze aanpak bestaat uit twee delen. Eerst stomen we de gevel met stoom boven de 100 graden Celsius en een milieuvriendelijke shampoo. Daarna impregneren we hem, zodat vuil en water worden afgestoten. Dat tweede deel maakt het verschil: een gereinigde gevel zonder bescherming kan binnen een paar jaar weer groen zijn, een geïmpregneerde gevel blijft veel langer schoon.

Gevelreiniging is iets anders dan dakreiniging. Een gevel heeft een andere ondergrond, andere vervuiling en droogt op een andere manier. Daarom hebben beide hun eigen aanpak, ook al horen dak en gevel bij elkaar.

Herkent u deze signalen?

Een gevel vraagt om aandacht als u dit ziet:

• een groene of zwarte waas op de steen, meestal algen of schimmel
• mos in de voegen of langs de plint
• grijze of donkere strepen onder dakgoten, vensterbanken en overstekken
• witte vlekken op de steen, de zogeheten uitbloei
• een gevel die na een bui lang nat blijft
• steen die schilfert of afbladdert na een vorstperiode

Groene aanslag is niet altijd schadelijk, maar het is wel een teken dat de gevel vocht vasthoudt. Dat vocht trekt in steen en voegen, en bij vorst zet het uit. Wacht u jaren, dan gaat het niet meer alleen om vuil: dan komt er ook schade aan het metselwerk bij. Hoe eerder u reinigt en beschermt, hoe beter de gevel erbij staat.

Waar vervuiling vandaan komt

Vervuiling heeft bijna altijd met vocht te maken. Algen en schimmels hebben water nodig, en een gevel die slecht droogt, is hun voedingsbodem. Dat gebeurt vooral op:

• de noord- en westkant, waar weinig zon komt en de regen vooral op de gevel slaat;
• gevels onder bomen of naast veel groen, waar blad en schaduw het drogen vertragen;
• plekken onder een lekkende of overlopende goot, waar water steeds over dezelfde steen loopt;
• de onderste stenenrijen, waar spatwater en opstijgend vocht samenkomen.

Daarom kijken we bij de inspectie niet alleen naar de vlekken, maar ook naar de oorzaak. Een lekkende dakgoot of een losse nokvorst die regenwater langs de gevel stuurt, lost u niet op met schoonmaken. Dat herstellen we bij dakreparatie en nokvorsten.

Waarom stomen en niet spuiten of stralen?

Er zijn meerdere manieren om een gevel schoon te krijgen, met elk hun eigen risico's:

• Hogedrukreiniger met puntstraal. Snel, maar de kracht kan voegen uitspoelen en het oppervlak van de steen aantasten. Bovendien duwt het water in de gevel in plaats van eruit.
• Stralen met zand of een ander straalmiddel. Vaak te agressief voor gewone baksteen en voegwerk.
• Chemische middelen. Ze werken, maar belasten tuin en omgeving en kunnen de steen aantasten als ze niet goed worden afgespoeld.
• Stomen met shampoo. Hitte en een zachte shampoo weken aanslag los, zonder dat de gevel veel druk te verduren krijgt.

Wij kiezen voor stomen boven de 100 graden met een milieuvriendelijke shampoo. Voor baksteen is het een milde methode die toch goed doorpakt. De hitte maakt algen en vuil los, en de shampoo wordt na afloop weggespoeld.

Is de gevel van een ander materiaal, bijvoorbeeld pleisterwerk, natuursteen of bijzonder metselwerk, laat het ons dan vooraf weten. Dat vraagt een aparte afweging. Wat wel en niet kan, bespreken we tijdens de inspectie.

Waarom impregneren zo belangrijk is

Baksteen en voegwerk nemen water op. Dat is normaal, maar bij een gevel die vaak nat is en moeilijk droogt, lopen de gevolgen op: algen groeien, voegen verweren en bij vorst kan het oppervlak afbladderen.

Impregneren, ook wel hydrofoberen genoemd, geeft de steen een waterafstotende laag. Het middel trekt in de gevel en zorgt dat regen niet meer wordt opgezogen. Het water parelt af en neemt vuil mee. Een goed impregneermiddel is waterdampdoorlatend: vocht van binnenuit kan nog naar buiten, want een gevel moet kunnen ademen.

Wat het u oplevert:

• minder groene aanslag, dus minder vaak reinigen
• steen en voegen die minder vocht opnemen en langer goed blijven
• minder kans op vochtdoorslag naar binnen
• een gevel die er langer verzorgd uitziet

Impregneren is geen reparatie. Open scheuren overbrugt een impregneermiddel niet, en slecht voegwerk blijft slecht voegwerk. Daarom kijken we eerst naar de staat van de gevel voordat we iets adviseren. Een gesloten verflaag houdt vocht juist vast; voor baksteen is een waterdampdoorlatende impregnering vrijwel altijd de betere keuze.

Alleen reinigen of ook impregneren?

Niet elke gevel heeft beide nodig. Zo bepalen we de keuze:

• Alleen reinigen kan genoeg zijn voor een gevel aan de zonkant die snel droogt en nauwelijks vervuilt. Het is de voordeligste route, maar de gevel blijft onbeschermd.
• Reinigen en impregneren is de verstandige keuze voor een gevel die steeds opnieuw vergroent, en voor gevels aan de weerkant of onder bomen. Zonder bescherming staat u over een paar jaar weer op dezelfde plek.
• Eerst herstel is nodig als voegen los of poederig zijn, of als er scheuren in de gevel zitten. Anders blijft het probleem onder de impregneerlaag zitten.

We geven u een eerlijk advies. Heeft uw gevel geen impregnering nodig, dan zeggen we dat.

Zo werken we, stap voor stap

We vertellen u vooraf wat we doen. In deze volgorde werken we:

1. Inspectie. We bekijken de steen, de voegen, de soort vervuiling en hoe goed de gevel bereikbaar is. Dit is gratis en vrijblijvend.
2. Stomen. Boven de 100 graden, met een milieuvriendelijke shampoo. Algen, mos en vuil komen los.
3. Drogen. De gevel moet droog zijn voordat er geïmpregneerd wordt. Vocht dat wordt ingesloten, geeft later vlekken.
4. Impregneren. De beschermlaag gaat op de gevel, zodat vuil en water worden afgestoten.
5. Oplevering. We lopen samen met u langs het resultaat. Op ons werk zit garantie.

Hoe dat eruitziet, laten we zien op onze voor- en nafoto's van een eerdere gevelreiniging. Meer werk vindt u bij onze projecten.

Wat bepaalt de kosten?

Een vaste prijs per vierkante meter bestaat niet, want elke gevel is anders. De prijs volgt na de gratis inspectie, voordat we beginnen. Dit bepaalt het bedrag:

• De mate van vervuiling. Een lichte groene waas is sneller weg dan jaren aan aangroei.
• Hoogte en bereikbaarheid. Een aanbouw, schuur of dichte beplanting tegen de gevel kost tijd. Een hoge gevel vraagt om een hoogwerker of steiger.
• Type steen en voegwerk. Poreuze steen neemt meer impregneermiddel op.
• Alleen reinigen of ook impregneren. Het tweede is een extra stap.
• Herstelwerk. Voegen of scheuren aanpakken komt boven op het reinigen.

Kijk ook naar de langere termijn. Een geïmpregneerde gevel hoeft u minder vaak te reinigen, en een gevel die minder vocht opneemt, houdt zijn voegen langer. Een richtprijs van internet zegt weinig over uw gevel; laat hem daarom eerst bekijken.

Wanneer kunt u het beste reinigen?

Het liefst in het voorjaar, de zomer of de vroege herfst. Plan het werk in een periode met een paar droge dagen en temperaturen boven ongeveer 8 tot 10 graden. Bij vorst of langdurige regen droogt de gevel niet goed, en dan is impregneren niet verstandig. Na het impregneren heeft de gevel minstens een dag droog weer nodig.

Is uw gevel in de winter vuil, wacht dan met reinigen tot het voorjaar. Het werk forceren op de eerste vorstdag geeft een slechter resultaat.

Een schone gevel voordat u verkoopt

Wilt u uw huis verkopen? Dan raden we aan eerst de gevel te laten reinigen en impregneren. Een kijker vormt zijn oordeel al op de stoep. Een groene waas op de voorgevel laat het huis ouder en slechter onderhouden lijken dan het is, terwijl een schone gevel direct een verzorgde indruk maakt. Het effect is zichtbaar vanaf de straat.

Combineer het eventueel met een dakinspectie. Dan weet u ook hoe het dak ervoor staat voordat een koper ernaar vraagt, en kunt u op tijd dakreiniging laten doen als er mos ligt.

Zo blijft uw gevel langer schoon

• Houd beplanting op afstand. Klimop en struiken tegen de gevel houden vocht vast en nemen zon en wind weg.
• Houd goten schoon. Een overlopende goot geeft strepen en vochtplekken. Lekkende dakgoten herstellen wij ook, zie dakgoten.
• Controleer jaarlijks voegen en plint. Wat u vroeg ziet, is goedkoper te herstellen.
• Laat dak en gevel samen bekijken. Vocht komt vaak van boven.
• Reinig niet te vaak. Een geïmpregneerde gevel hoeft meestal niet jaarlijks gereinigd te worden. Verschijnt er weer aanslag, laat hem dan bekijken.
• Maak foto's. Beelden van enkele jaren geleden laten zien of de aanslag toeneemt.

Zelf aan de slag of uitbesteden?

Een gevel zelf reinigen kan, maar het is lastiger dan het lijkt. Een hogedrukreiniger met te veel druk spoelt voegen uit en maakt het steenoppervlak ruw, waardoor het juist sneller vervuilt. Een impregneerlaag op een gevel die nog vochtig is of vol vuil zit, geeft vlekken die u moeilijk weer kwijtraakt. En op een hoge gevel werkt u op een ladder. Voor een laag muurtje of een stuk plint volstaan een borstel en water. Voor de hele gevel adviseren we een vakman.

Werkgebied

We werken vanuit Doetinchem in de Achterhoek, de Liemers en de regio Arnhem. Gevelreiniging doen we onder meer in Doetinchem, Zutphen, Arnhem, Winterswijk, Duiven en Lichtenvoorde. Het volledige overzicht staat op de pagina werkgebied.

Vraag een gratis inspectie aan

Twijfelt u of uw gevel alleen gereinigd moet worden, of ook geïmpregneerd, of dat er eerst iets hersteld moet worden? Bel ons op 06 52015882 of laat uw gegevens achter. We komen vrijblijvend kijken en vertellen u eerlijk wat de gevel nodig heeft. De prijs hoort u na de inspectie.