Pannendak in Lochem

Wanneer vraagt een pannendak om aandacht?

Een pannendak houdt het water jarenlang buiten, tot het onderliggende deel het begeeft. Let in Lochem op deze signalen:

• een bruine rand of vochtplek op plafond of muur, vooral na een flinke bui
• verschoven, gebarsten of ontbrekende pannen, soms al zichtbaar vanaf de straat
• een dak dat doorzakt of golft, wat op zwakke latten of spanten kan wijzen
• een goot vol bladeren en mos, waardoor water onder de pannen terugstuwt
• losse nokvorsten of mortel die uit de nok valt

Eén signaal betekent niet meteen een nieuw dak. Wel is het een reden om het te laten bekijken, voordat het hout eronder nat wordt.

Wat we in Lochem aan pannendaken doen

Het werk loopt van klein naar groot, en we adviseren altijd het kleinste werk dat het probleem echt oplost:

1. Pannen vervangen of vastzetten. Het dak is verder in orde, alleen een aantal pannen is stuk of los.
2. Pannen eraf, onderlaag herstellen, pannen terug. Nodig als latten of folie versleten zijn, maar de pannen nog goed zijn.
3. Een compleet vernieuwd dak. Nieuwe latten, nieuw folie, op wens isolatie, en nieuwe of hergebruikte pannen.

Het gaat dus niet alleen om wat u ziet. Nieuwe pannen op een slechte onderlaag lossen weinig op, daarom kijken we naar de hele opbouw.

Villa's en binnenstad: ingewikkelde daken

Een grote villa heeft vaak een dak met meerdere vlakken, erkers, dakkapellen en schoorstenen. Elke overgang is een plek waar water naar binnen kan. In de oude binnenstad grenzen daken aan elkaar en is er soms weinig ruimte voor materiaal. Dat vraagt om een goede voorbereiding: we zien eerst hoe het dak in elkaar zit, met de drone als dat sneller en veiliger is, en bespreken dan hoe we erbij komen.

Staat uw huis in Berkeloord, dan is het verstandig bij de gemeente te vragen of er regels gelden voor pantype en kleur, voordat de offerte wordt opgesteld.

Hergebruiken of nieuwe pannen leggen

Pannen die nog heel zijn, geen scheuren hebben en niet door vorst zijn aangetast, kunnen vaak terug. Dat bespaart materiaal en het dak behoudt zijn uiterlijk. Pannen die afbrokkelen leggen we niet terug. Kiest u voor nieuwe pannen, dan komt de keuze meestal neer op beton of keramiek: beton is doorgaans voordeliger, keramiek wordt vaak gekozen om de kleurvastheid en uitstraling. We laten u de opties zien die bij uw woning passen.

Wat bepaalt de kosten?

Een vaste prijs bestaat niet. De prijs hoort u na de gratis inspectie. Dit telt mee:

• de grootte en de vorm van het dak
• de staat van latten, folie en houtwerk
• beton of keramiek, nieuw of hergebruikt
• isolatie, schoorstenen en dakramen
• de bereikbaarheid en de steiger

Isoleren terwijl het dak open ligt

Ligt het dak toch open, dan is isoleren een goed moment, want goede isolatie verlaagt de stookkosten. Voor dakisolatie bestaat de landelijke ISDE-subsidie; kijk voor de voorwaarden bij RVO en vraag bij de gemeente Lochem of er een eigen regeling is. Vraag een subsidie aan voordat u de opdracht gunt. Houd er rekening mee dat extra isolatie de dakopbouw dikker kan maken, wat in een beschermd gezicht gevolgen kan hebben.

Zo verloopt een dakrenovatie bij u thuis

Na de inspectie krijgt u een offerte waarin staat welk werk we doen: alleen pannen, ook latten en folie, of een complete renovatie. Daarna gaat het dak stuk voor stuk open, zodat u niet langer dan nodig een open dak heeft. De oude pannen gaan eraf, de onderlaag wordt gecontroleerd en waar nodig vernieuwd, en daarna komen de pannen terug of worden nieuwe pannen gelegd. Nok, randen en doorvoeren werken we netjes af. Voor het werk begint, haalt u kwetsbare spullen onder het dak weg en zorgt u dat we bij het huis kunnen komen met materiaal. Een open dak vraagt droog weer; het voorjaar, de zomer en de vroege herfst lopen het soepelst.

Overal in Lochem en omgeving

We werken in Berkeloord, in de binnenstad en in de rest van Lochem. Woont u in de buurt, dan kijken we ook graag naar uw dak in Zutphen of Vorden. Voor ander dakwerk in Lochem kunt u terecht voor dakreparatie en nokvorsten. Het hele werk van een dakdekker staat bij dakdekker in Lochem. Alle plaatsen vindt u op werkgebied.

Waarom huiseigenaren ons bellen

• Eerst kijken, dan pas een prijs. Gratis inspectie, ook met drone, zodat u niet het dak op hoeft.
• 18 jaar vakmanschap. Als zelfstandig dakdekker doen we dit werk al lang.
• Garantie op het werk, met afspraken vooraf.
• 24/7 bereikbaar bij nood, bijvoorbeeld bij stormschade.
• Waardering van klanten: een 9,1 op Trustoo en een 4,8 van 5 op Werkspot.

Wilt u weten waar uw dak aan toe is? Bel 06 52015882 of vraag een gratis dakinspectie in Lochem aan.