Dakreiniging: dakpannen reinigen, impregneren en coaten

Een dak dat groen of zwart wordt, ziet er niet alleen vervuild uit. Onder de aanslag houdt de pan vocht vast, en dat vocht doet langzaam zijn werk. Wij reinigen pannendaken door ze te stomen en daarna te impregneren, in de Achterhoek, de Liemers en de regio Arnhem. Onderhoudsbedrijf van Dooren is een dakdekker uit Doetinchem met 18 jaar ervaring als zelfstandig vakman. We beginnen altijd met een gratis inspectie, zodat u vooraf weet of schoonmaken voor uw dak de juiste stap is.

Op deze pagina leest u hoe u ziet dat een dak aan reiniging toe is, wat er gebeurt als u wacht, hoe wij te werk gaan en waar u op let bij de keuze tussen impregneren en coaten. We zeggen er ook eerlijk bij wanneer reinigen niet helpt.

Wanneer is een dak aan reiniging toe?

Mos groeit zelden gelijkmatig. Het begint op de plekken waar het dak het langst nat blijft en breidt zich dan uit naar wat eromheen ligt. Let op deze signalen:

• groene of zwarte aanslag op (een deel van) het dak, vooral aan de schaduwkant en onder bomen
• pluizige mosplukken tussen de pannen en langs de nok
• een dak dat donker en vlekkerig oogt, terwijl de pannen zelf nog heel zijn
• bladresten en mos in de goot, soms met een afvoer die niet meer goed doorloopt
• pannen waarvan de toplaag ruw, poreus of schilferig aanvoelt
• een dak dat na een regenbui lang nat blijft, terwijl dat van de buren al droog is

Woont u dicht bij bomen, weilanden of water, dan blijft het dak langer vochtig en gaat het sneller. Dat zien we vaak in de Achterhoek en de Liemers. Maar ook in een nette nieuwbouwstraat zijn de noordkant van het dak en de plekken onder een overstek eerder aan de beurt.

Wat mos en algen met uw dak doen

Mos en algen zijn meer dan een schoonheidsfout. Ze werken als een spons die tegen de pan blijft liggen. Het water trekt in de toplaag en blijft daar. Bij vorst zet dat vocht uit, en dat kan de toplaag laten afbrokkelen. Een pan die poreus wordt, neemt daarna nog meer water op, en zo versnelt het proces zichzelf.

Er zijn meer gevolgen. Losgekomen mos en bladresten verstoppen de goot, waarna het water over de rand loopt en langs de gevel naar beneden komt. Dikke mosplukken tillen pannen een fractie op, waardoor regen en sneeuw sneller onder het dak komen. En waar mos groeit in de nok of rond de nokvorsten, is het voegwerk eronder vaak al aangetast. Bij een controle kijken we daarom niet alleen naar het groen, maar ook naar wat eronder zit.

Onze werkwijze: stomen en impregneren

Wij maken daken schoon met stoom. De temperatuur komt boven de 100 graden Celsius, en we werken met een milieuvriendelijke shampoo. Mos, algen en aanslag lossen daardoor op en spoelen weg, zonder dat de pan wordt bewerkt met een harde borstel of een krachtige straal. Daarna impregneren we het dak. Dat zijn twee aparte stappen en allebei zijn ze nodig. Wie alleen schoonmaakt, heeft een mooi dak dat opnieuw begint te groeien zodra het weer nat wordt.

Waarom wij niet met hogedruk werken

Een hogedrukspuit lijkt snel en grondig. Het nadeel is dat de straal de toplaag van de pan kan wegslijpen. Dat maakt de pan juist poreuzer, en poreuze pannen worden sneller weer groen. Daarnaast kan de straal water onder de pannen drijven, tot in de isolatie of het houtwerk toe. Stomen werkt met warmte: het vuil weekt los en de pan blijft heel. Dat is de reden dat wij voor stomen hebben gekozen.

Waarom we eerst herstellen

Een gebroken pan, een losse nokvorst of een goot die loskomt repareren we vóór het reinigen. Het heeft weinig zin een dak schoon te maken dat nog lekt: de reiniging verbergt de zwakke plek alleen maar even. Bovendien hoeft u zo maar één keer steigers en planning te regelen voor een dak dat daarna in één keer in orde is. Voor het herstel kijkt u bij dakreparatie en nokvorsten.

Het werk in vijf stappen

1. We bekijken uw dak tijdens de gratis inspectie, zelf of met een drone.
2. We herstellen kapotte pannen en losse nokvorsten.
3. We stomen het dak met stoom boven de 100 graden en een milieuvriendelijke shampoo.
4. We laten het dak drogen en brengen het impregneermiddel aan.
5. We controleren het resultaat en de goten, en bespreken met u waar u op kunt letten.

Of het stomen en impregneren in een dag past, hangt af van de grootte van het dak en het weer. Bij de inspectie geven we een inschatting, zodat u kunt plannen.

Impregneren of coaten: wat past bij uw dak?

Na het reinigen is er een keuze in bescherming. Beide opties hebben hun plek, maar ze lossen niet hetzelfde op.

Impregneren

Een impregneermiddel trekt in de pan en maakt die waterafstotend. Er komt geen zichtbare laag op te liggen, dus kleur en uiterlijk van de pan blijven zoals ze waren. De pan neemt minder water op, droogt sneller en geeft mos daardoor minder houvast. Het is minder ingrijpend dan een coating en het werkt het best op pannen die nog gezond zijn. Dat is de bescherming die bij onze werkwijze hoort.

Dakpannen coaten

Een coating is een gekleurde laag die de poriën van de pan afsluit. Zo krijgt een dak weer een egale kleur en neemt de pan minder vocht op. Het wordt vaak toegepast op betonnen pannen. Geglazuurde pannen hebben al een eigen beschermlaag en zijn er doorgaans niet geschikt voor.

Wees kritisch bij elk aanbod voor coaten. Een coating slijt en moet op termijn worden vernieuwd. De laag zit op het zichtbare deel van de pan, niet waar de pannen over elkaar liggen. En een coating hecht alleen op een pan die goed is gereinigd en droog is. Er bestaan bovendien verschillende soorten, met verschillen in prijs, kleurvastheid en gladheid bij regen. Overweegt u coaten, bespreek het dan bij de inspectie; dan zeggen we u eerlijk wat bij uw dak past.

Wanneer reinigen en beschermen niet verstandig is

Een laag beschermer verbergt geen schade. Zijn de pannen gescheurd of zwaar verweerd, liggen er veel gebroken of lekt het dak, dan is herstel of vervanging beter dan schoonmaken. Dan kijken we samen naar een vernieuwd pannendak of een grotere reparatie. Is dat bij uw dak aan de orde, dan zeggen we het u gewoon, ook als dat betekent dat we geen reinigingsklus uitvoeren.

Alleen mos weghalen of ook beschermen?

Soms vragen mensen of het mos er niet gewoon af kan, zodat ze het dak een paar jaar met rust kunnen laten. Dat kan, maar het resultaat duurt dan kort. Een schoon maar onbehandeld dak neemt direct weer water op, en daar leeft mos van. Wie stoomt en impregneert, pakt de oorzaak aan: het vocht dat in en op de pan blijft staan. Hoe lang de bescherming in de praktijk standhoudt, hangt af van de pannen, de ligging en het weer. We beloven daarom geen aantal jaren.

Wat bepaalt de kosten van dakreiniging?

Een vaste prijs per dak bestaat niet. Dit zijn de factoren die meetellen:

• De grootte van het dak. Meer oppervlak betekent meer werk en meer materiaal.
• De mate van vervuiling. Een dak met een dun laagje algen vraagt iets anders dan een dak vol dikke mosplukken.
• De helling en de bereikbaarheid. Kunnen we er met een ladder bij, of is een steiger of hoogwerker nodig?
• Herstelwerk vooraf. Gebroken pannen en losse nokvorsten gaan eerst aan de kant.
• De keuze voor bescherming. Impregneren en coaten vragen elk een ander materiaal en een andere werkwijze.
• Het weer en de planning. Een droge periode geeft ons de ruimte om het dak goed te laten drogen.

Wilt u de prijs weten? Die volgt na de gratis inspectie, voordat we beginnen. Zo vergelijkt u op basis van wat uw dak werkelijk nodig heeft, niet op basis van een gemiddelde.

Zelf doen of laten doen?

Een hogedrukreiniger huren en zelf het dak op: we raden het af. Een nat, bemost dak is spiegelglad en een val van die hoogte loopt vaak slecht af. De straal beschadigt bovendien de pan en jaagt water onder de pannen. Wat u wel zelf kunt doen, staat hieronder.

Zo houdt u uw dak langer schoon

• Kijk elk jaar vanaf de grond naar uw dak, bijvoorbeeld in het voorjaar, of laat het met een drone nakijken. Zo ziet u op tijd waar de aanslag begint.
• Maak de goot in het najaar leeg, zeker als er bomen in de buurt staan. Mos en blad houden het vocht vast.
• Snoei takken die over het dak hangen: ze geven schaduw en laten blad achter.
• Laat gebroken pannen en losse nokvorsten snel herstellen, voordat vocht bij het houtwerk komt.
• Gebruik geen hogedruk en schraap niet met een harde borstel.
• Is ook de gevel groen geworden? Dan is het slim om dak en gevel samen aan te pakken, zie gevelreiniging. Ook daar werken we met stoom en impregneren we na.

Dakreiniging voordat u uw huis verkoopt

Staat uw huis binnenkort te koop? Een dak zonder mos en een schone gevel maken een andere eerste indruk. Wij adviseren daarom om dak en gevel voor de verkoop te laten reinigen en tegelijk de nokvorsten en goten na te kijken. Zo heeft een koper minder reden om te twijfelen en weet u zelf in welke staat het dak verkeert. Heeft het dak meer nodig dan schoonmaken, dan hoort u dat bij de inspectie.

Wat we nog meer voor uw dak doen

Reiniging staat zelden op zichzelf. Tijdens een inspectie kijken we naar het hele dak. Dit komen we vaak tegen:

• losse nokvorsten, die we vastzetten met een ruiterrol of flexim dakmortel: nokvorsten
• verstopte of gescheurde goten: dakgoten
• gebroken of verschoven pannen en lekkages: dakreparatie
• een pannendak dat aan vervanging toe is: pannendak
• een plat dak met bladresten, mos of scheuren: plat dak
• een controle van het hele dak, ook met drone: dakinspectie

Waar we dakreiniging uitvoeren

We werken vanuit Doetinchem in de Achterhoek, de Liemers en de regio Arnhem. Per plaats vindt u een eigen pagina: Aalten, Arnhem, Didam, Dieren, Doesburg, Doetinchem, Duiven, Gaanderen, Groenlo, Lichtenvoorde, Lochem, Terborg, Ulft, Varsseveld, Velp, Vorden, Westervoort, Winterswijk, Zevenaar en Zutphen. Woont u ergens anders in de buurt, kijk dan op werkgebied of bel ons.

Waarom bij ons?

• 18 jaar ervaring als zelfstandig dakdekker. U spreekt de vakman die het werk ook uitvoert.
• Eerst kijken, dan een prijs. De inspectie is gratis en vrijblijvend, zodat u niet hoeft te raden wat uw dak nodig heeft.
• Stomen, geen hogedruk. Warmte en een milieuvriendelijke shampoo in plaats van kracht.
• Eerlijk advies. Is het dak aan reparatie of vervanging toe, dan hoort u dat.
• Garantie op het werk. De afspraken leggen we vooraf vast.
• Tevreden klanten. Een 9,1 op Trustoo en een 4,8 van 5 op Werkspot.

Vraag een gratis dakinspectie aan

Twijfelt u of uw dak schoongemaakt moet worden, of is herstel misschien nodig? Bel ons op 06 52015882 of laat uw gegevens achter. We komen langs, kijken zelf of met een drone naar het dak en vertellen u wat nodig is en wat kan wachten. Bij nood zijn we 24/7 bereikbaar.