Dakinspectie in Ulft

Het dak is de onbekende in elke woningkoop

Bij een bezichtiging let u op de keuken, de tuin en de indeling. Het dak ziet u hooguit vanaf de straat, en juist daar kan een flinke rekening zitten. Een dak dat aan vervanging toe is, kost veel meer dan een goot die moet worden hersteld. Weten waar u aan toe bent, vóór u tekent, is dus geld waard.

In Ulft komen we het dak voor u bekijken, zonder kosten en zonder verplichting. Waar het kan met een drone, zodat ook de nok, de schoorsteen en een plat dak boven een aanbouw goed in beeld komen.

Voor kopers: wat u wilt weten

Een koper stelt eigenlijk drie vragen: is er nu iets mis, komt er binnen enkele jaren groot werk aan en wat heb ik daar ongeveer voor nodig? Onze inspectie geeft daar een eerlijk beeld van. We kijken naar:

• de dakbedekking: pannen, bitumen of EPDM, en de staat daarvan;
• de nok en de aansluitingen bij schoorsteen, dakkapel en erker;
• de goten en afvoeren;
• tekenen van vocht, zoals vlekken of schimmel op zolder;
• eventuele isolatie op een plat dak.

U hoort wat we zien en wat dat betekent voor de komende jaren. Is er werk nodig, dan krijgt u een voorstel zodra de situatie duidelijk is. Dat kunt u meenemen in uw bod of in de onderhandeling.

Voor verkopers: weet wat kopers gaan vragen

Verkoopt u uw woning, dan scheelt het als u de staat van het dak kent. Een kleine reparatie vooraf neemt een punt van discussie weg. Kopers zien bovendien een verzorgd dak. Heeft het dak veel mos en aanslag, dan kan reinigen en impregneren het huis er direct beter laten uitzien, zie dakreiniging in Ulft en gevelreiniging in Ulft. Wij raden dat aan vóór verkoop. Is er niets mis, dan hoort u dat, en kunt u dat in de verkoop laten meewegen.

Wat een inspectie niet is

We zijn dakdekker, geen bouwkundig adviesbureau. U krijgt van ons geen rapport met vaste opmaak en geen certificaat. Wat u wel krijgt: een vakman die het dak met eigen ogen beoordeelt en eerlijk zegt wat er te zien is. Wilt u het hele huis laten keuren, dan blijft een bouwkundige keuring daarvoor het juiste middel. Onze kijk op het dak vult die aan.

Zo gaat het

1. U belt of mailt met uw adres en geeft aan of het om koop of verkoop gaat.
2. We spreken een moment af. Is de woning nog van een ander, dan loopt dat via de verkoper of makelaar.
3. We bekijken het dak, op het dak zelf of met een drone.
4. U ziet wat wij zien en hoort wat dringend is en wat kan wachten.
5. Is er werk nodig, dan volgt een voorstel. Dat is vrijblijvend.

Wat bepaalt de kosten als er iets moet?

De inspectie kost niets. Voor werk dat eruit voortkomt hangt de prijs af van het soort dak en de omvang, van de bereikbaarheid (ladder, steiger of hoogwerker), van eventuele schade aan hout of isolatie en van de planning. Een prijs noemen zonder het dak te hebben gezien, doen we niet.

Ook voor eigenaren die gewoon willen weten hoe het zit

Woont u al jaren in uw huis en weet u niet wanneer het dak voor het laatst is bekeken, dan is dat een prima reden. We letten ook op kleine dingen die klein blijven als u ze op tijd aanpakt, zoals losse nokvorsten of een goot die niet meer goed afvoert. Zie dakreparatie in Ulft voor wat daar meestal bij hoort.

Waar we in Ulft komen

We werken in heel Ulft: in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, in Ulft-Noord en Ulft-West, aan de Fazantstraat en Lekstraat en in De Hutten. Ook in Terborg, Varsseveld en Gaanderen bekijken we daken. Zie het hele werkgebied. Het volledige verhaal over de inspectie leest u op de pagina dakinspectie, en meer over ons werk in Ulft op dakdekker in Ulft.

Waarom bij ons

• Achttien jaar ervaring als zelfstandig dakdekker.
• Gratis inspectie, zonder dat u zelf het dak op hoeft.
• Eerlijk advies, ook als dat betekent dat er weinig te doen is.
• Garantie op het werk dat we uitvoeren.

Staat er een woning in Ulft op uw lijstje, of wilt u uw eigen dak laten zien? Bel ons op 06 52015882 of laat uw gegevens achter. We plannen een gratis inspectie.